プレミアール

外観写真

本日はプレミアールをご紹介します。
新別府簡易郵便局の裏に建つアパートです。
この場所、ご存じでしょうがイオンモールに非常に近い場所です。

玄関

玄関を入ってすぐ左側にシューズボックスがあります。

広いLDK

LDKは11.5帖あり、壁付けタイプのキッチンなので広く使えます。
左側（東側）に和室の引き戸がありますが、個室に近い使い方ができる感じですね。

キッチン

キッチンの横には窓があります。
目の前に駐車場がありますので、家族が帰ってくるの笑顔で迎える・・・
なんて事もできちゃいますね！♪

冷蔵庫のスペース

寸法入り間取りを見ていただくとわかると思いますが、冷蔵庫の幅の確認は必ずお願いします。

和室

畳を保護する為にシートがかぶせてありますが和室です。
和室って部屋に入るとい草の香りがして気持ちいいです。
和室の良さってあると思いますよ！

北側の洋室

昔（私が子供の頃）は大人が洋室で子供は和室で布団の出し入れをした記憶があります。
ご家庭によってお部屋の使い方はいろいろなんでしょうけど、この辺りは住宅街なので、このように隣のお庭や樹木が綺麗に見えたりすると大人が使いたいな～とか思います。

1116タイプのバスルーム

バスルームに窓はあります。

洗面脱衣所

洗面脱衣所は少し狭いですが、ここは実際に確認された方が良いです。
狭いか広いかは個人差が出る部分なので・・・

専用庭

このお部屋のオススメは専用庭です！（笑）
一階に専用庭があるお部屋は全部オススメかも・・・・
やはり、このスペースはバルコニーでは絶対に味わえないので、お子様がいるご家庭は特にオススメします。

寸法入り間取り

バルコニーとなっていますがご覧のように専用庭です。
キッチンの横にも窓はあります。
寸法は参考にしてください。

計算書

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お問い合せ

(有)フォーユー賃貸部

やさしいお部屋ストア

電話：0985-24-0721

担当：本部

セジュールアイ

外観写真

本日、ご紹介するお部屋は吉村町江田原甲に建つセジュールアイです。
間取り的には1Rになります。
先日より、一人暮らしに適していそうなお部屋が続いていますが、このお部屋ももちろん、一人暮らしの方へオススメするお部屋です。
雰囲気はは似ています。先日のアフェクシオンYSとコンフォートKMは1LDKでした。
今回のお部屋は1Rです。プライベートルームが無いと言うのが条件としてOKかどうかです。
1Rや1K/1DKの場合はソファーベッドをオススメしています。
お部屋の中にベッドがどーんとあるのは嫌かな？という気もするので・・・
あくまでも私の好みですが・・・・・

玄関から見た感じです

玄関にはシューズボックスがついています。シューズボックスの下が空いているので、普段履く靴はここに置いていてもいいかな？と思います。
左側に見えているのが手前から収納、洗濯機置き場になります。
右側が洗面+トイレ+バスになります。

南向きのお部屋です

お部屋は11帖あります。広い方ですよね！！

カウンターキッチン

カウンターキッチンにテーブルがついています。
壁からの距離は80cmくらいです。と言う事は、前回、ご紹介したお部屋と同じですね。
食事をすることもできるし、ちょっとした作業もできます。
例えば！
左側の壁側にPCデスクを置いて食事はカウンターの右に座り食事をし
作業するのは左側で・・・
なんてのはどうでしょうか？

クローゼット

クローゼットはキッチンの横の壁についてますので、デッドスペースはできませんね。
広いお部屋を有効に活用してください。

コンロ付きキッチン

このお部屋のキッチンは白いパネルです。壁が少し個性を主張していますね。

サニタリー

バストイレは別なんですが、全体的にはまとまっています。
わかりますか？迫力の鏡は！同じタイプのお部屋がいくつかありますね！
トイレと一緒はダメですか？
あまり違和感は無かったんですが・・・・
実際に見ていただいた方がいいです！！

玄関横の収納

玄関横の収納は便利です！！

このお部屋は一人暮らし用にしては収納がたっぷりあります。

寸法付き間取り

寸法は参考にしてください。

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アフェクシオンYS

外観写真

本日、ご紹介するお部屋は1LDKのアフェクシオンYSです。
場所は、宮交シティから南へ進み高架をくぐってすぐの所です。（こんな説明で？）
1LDKと言う間取りは、一人暮らしでは広すぎて贅沢かな？と思う事もあります。
ただ、最近の傾向として、プライベートな部分はあまり見せたくない？特に女性は1DKより1LDKが多いような気がします。
家賃等が若干高くなりますが、1LDKの方が住みやすいでしょう！

玄関

前に見えるのがシューズボックスです。
左側が収納になっています。
収納については後で説明します。

コンロ付きカウンターキッチン

グリルもついてます！
このキッチンどっかで見たな～と思ったら
先日、佐土原のコンフォートKMと同じですね。
どちらも最後にアルファベット2文字ある・・・・（？）
再度、書きますが、コンロ+グリル付きって事は、入居後すぐに焼き魚も食べられるって事です！♪
入居後に購入するものは少ない方がいいので、初めての一人暮らしをする方には向いてますね。

LDK

やはり、同じモデルなんでしょうね。
雰囲気が同じです。
プライベートルームの窓が小さい・・・
と言う事は、

プライベートルーム

やっぱり狭い・・・

このタイプのお部屋は一人暮らしの方にオススメです。

冷蔵庫スペースと床下収納

おっ床下収納の位置がズレてますね！

コンフォートKMの時に冷蔵庫の大きさによっては床下収納が使えないかも・・・

と書いたと思います。

今回は心配ないですね。

冷蔵庫のサイズは少し凹んでますので、横幅の確認は必要です。

LDKとテーブル

このテーブルと壁の関係は詳細間取りに書き忘れたので、ここに書きますが、

テーブル幅は45cm、壁との幅は80cmです。

と言う事は、コンフォートKMで話したように、このお部屋で作業スペースを作るとしたら、キッチン側の壁に付けるしかないですね～

80cm幅ならPCデスクあるかもしれません。
ここ使い方しだいで使い勝手に差が出そうです。

洗面脱衣所

やはり少し狭いですが、我慢はできる広さです。

1116タイプのバスルーム

バスルームには窓があるので嬉しいですね！バスルームは1116タイプです。
一人暮らし用のお部屋の中には、かなり小さくなってしまう事もあるので、十分です！！

寸法付き間取り

最初に書いた玄関の収納ですが、意外と広いんです。
これ、一人暮らしじゃなくても玄関先の収納って絶対便利だと思います。
玄関先をスッキリさせるとって大切ですよね。

配置図

計算書

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グランドール

グランドール[2LDK]

高鍋町のD-room！

高鍋町のD-roomも数は少ないですが、空いたらすぐに決まってしまいます。そんな人気のお部屋の一つがグランドールです。
青い空にカジュアルな雰囲気のアパートが映えませんか？

海外？って感じしませんか？

この物件名のプレートもかわいいです。
高鍋農業高校の隣に建ち、舞鶴公園のすぐ近くです。
春は花見もできる公園が近くにあるって、小さい子供さんがいらっしゃるご家庭には嬉しいですね。
一年を通して散歩コースになる事は間違いありません。
道路も交通量はそう多くないです。

間取り図

間取り自体には特徴はありませんが、このお部屋1階部分はテラスではなく専用庭になります。

専用庭

この専用庭が結構広いんです。玉砂利が敷いてあります。
個人的には専用庭があるお部屋の場合断然1階をオススメします。
こに広い庭で簡単なガーデニングも楽しめるし、お子様が小さい時は、自分の目の届く範囲で遊ばせたいですからね～

東向きのお部屋

東向きのお部屋なので午前中がメインになります。

陽当たりの良さをご指摘される事が多いですが、個人的には南向きだろうが東向きだろうが、日照については、あまり大差なく、明るさは十分に確保できています。

生活をしていて不便さはあまり感じないのでは？と言う気がしますが、イメージ的な問題ですからね～

南向きのお部屋が比較対象としてあれば、そちらを選択するでしょうけど、選択肢がなければ東向きでも何ら迷わない気がします。

人気のカウンターキッチン

カウンターキッチンは顔を見ながら会話を楽しみながら家事ができるから人気なのでしょうか？

そういう意味であれば、専用庭で遊ぶ子供達を見ながら家事を済ませちゃう事ができます。

クローゼット

1116タイプのバスルーム

バスルームは一般2ハンドルタイプですが追い炊き可能です。

配置図

駐車場も結構広いですよ！

計算書

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コンフォートKM

コンフォートKM[1LDK]

タイヨーに歩いて行けちゃう！

賃貸のお部屋を探す時、いろんな条件を考えると思いますが、

お部屋でちゃんと食事をしたい時、スーパーが近くにあると便利です。

食材を買うのもそうですが、一人暮らしをする場合、お総菜があるのは嬉しいはず！！

コンフォートKMはタイヨーまで歩いて行けちゃう距離に建ってます。

間取り図



10帖のLDKにテーブル付き！

一人暮らしを始めたいと思った時、できるだけ初期費用も抑えたいし荷物も減らしたいと考えませんか？

コンフォートKMはビルトインコンロです。

グリルも付いてる！

入居してすぐに新生活をスタートさせる事ができます。
しかも綺麗！（笑）
意外とコンロ選びも迷ったりしませんか？
サイズを測り忘れたりとか・・・・

ダイニングテーブルの高さかな？

カウンターキッチンや対面キッチン+テーブルの場合、カウンターテーブルの高さなので、時間がない時は立ったままでも食べちゃえますが・・・
コンフォートKMのテーブルは高さ80cmです。この高さはダイニングテーブルや普通のワーキングデスクと同じくらいじゃないでしょうか？
って事は・・・・
この後ろの壁との距離感が気になります。
このテーブルの後ろはデッドスペースになりがちなので、
PCデスクを置いてこのゾーンを作業＆食事のスペースとして使えば・・・
すっきりしませんか？

プライベートルームとクローゼット

コンフォートKMのプライベートルームは狭いです。
だって3帖なんです！
ここはベッドを置くしかないかもしれませんね～
この部屋も、どういう使い方をしているか見たい感じです。

プライベートルームの窓

窓も小さいので明かり取り感覚ですね。

洗面脱衣所

ここもかなりコンパクトサイズです。
洗濯機パンは83×73と書いてありますね。

1116タイプのバスルーム

バスルームは2ハンドルタイプです。

配置図

南向きのお部屋でないのが残念ですが、初めて一人暮らしを始める方に調度いいかもしれませんね。

計算書

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エアーズロック

エアーズロック[2LDK]

日の出町に建つ3階建てアパート

日の出町と言えば、港へ通じる道の南側になります。
自動車学校も日の出町だったはず・・・
最近、宮崎市東部の開発がガンガン始まっています。
イオンモールへの集客力とアクセス道路の整備等により当然と言えば当然なのかもしれませんね～
コンビニや銀行も比較的近くにありますし、イオンモールまでは晴れていれば自転車でも行ける距離です。仕事等で空港をよく利用されるのであれば、空港へもバイパスに乗ってすぐなので住む地域としては有りだと思います。



和室もいいんですヨ！

和室は嫌いですか？

「和室はいらない」と言う声をたまに聞きます。
テーブル＆イスと言うライフスタイルに変化してきたので和室が使いづらいのかもしれません。
でもね、和室って、日本のように狭い住環境の中では、効率的なお部屋です。
畳に布団を敷いて寝る。布団を押入に収納して生活空間として使う。
子供さん達が小さい時は、和室を子供部屋にしてもいいような気もしますが・・・
また、和室の配置によっても違ってくるとは思います。
ホントはアンケートでもとってみたいです。

1. Q1．和室は必要？不要？
2. Q2。和室は子供部屋？夫婦部屋？
3. Q3.和室は北側がいい？南側がいい？

もしお時間があれば、ご意見をお聞かせください。→メール

10帖のLDK

LDK

10帖あれば、結構広いです。
しかも壁付けタイプのキッチンなので、さらに広く感じます。

押入167×79

和室は押入が2つ並んでいるタイプがありますが、ここの場合、一つはLDK側を向いています。
個人的には、物入れとして使う場合LDKに一つあると便利です。

腰窓152×120

和室は腰窓です。押入の横に小窓があるので明るさ的にも問題ありません。と言うより東側の小窓から朝日を浴びて今日も元気いっぱいと言う感じかもしれませんね。

バスルーム1116タイプ

築年数的は古いので2ハンドルタイプの混合栓です。
ちょっとした手間がかかりますが、そこはちょっと我慢してください。

配置図

築淺、新築の2LDKのお部屋はすぐに決まる傾向です。そんな中、少し古いと入居率が悪くなる。そんな状況が多い中、このお部屋は、久しぶりに空いた感じです。
比較的近くに大東建託さんの新築2LDKベルグランツIIと費用比較をしてみると・・・・
家賃+駐車場+共益費＝64,325円
エアーズロックは
家賃+駐車場+共益費＝60,000円
4,325円の差です。

今回、家賃1ヶ月フリーレントは大きいです！

計算書

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